黃曉明花3600萬買豪宅后未過戶

被告張某龍辯稱當時自己只有13歲由父母授權無效

因房屋曾多次被查封最后沒有得到法院支持

日前，網上曝出黃曉明在北京市朝陽區有一套超大豪宅，且升值速度十分快，價格早已上億。29日，北京法院審判信息網公開一則黃曉明與名為張某龍房屋買賣糾紛一審判決書，涉案房屋正是黃曉明位于北京朝陽區的房產。

原告黃曉明稱他2013年與張某龍(當時只有13歲)簽訂了買賣合同，按照約定支付了購房款3600萬元并進行裝修后長期居住。后來，黃曉明要求張某龍配合辦理所有權轉移登記手續，但張某龍卻避而不見。

張某龍方面則辯稱：一、簽合同時，他只有13歲，是限制行為能力人，認為其父母的授權行為無效。二、他至今沒有收到轉讓款。三、涉案房屋與黃曉明存在兩個法律關系，買賣合同關系和抵押合同關系。

法院經過審理后認為，黃曉明與張某龍簽訂的房屋買賣合同有效，但是因為該房屋多次被查封，而且在本案辯論終結之前還沒有解封。因此，黃曉明要求辦理的所有權轉移登記手續訴訟請求屬于事實上不能履行的訴訟請求，最后沒有得到法院支持。

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