日前，考研名師張雪峰在個人微博上吐槽稱“6年還60完房貸利息57萬”，引發(fā)熱議。2月22日，張雪峰發(fā)文道歉，表示自己沒搞清具體情況，朋友弄錯了。

“澄清一下，某友人還貸，以為自己240萬的房子，首付80萬，借了160萬，前兩天發(fā)現(xiàn)還有157萬貸款，跟我吐槽！結(jié)果此人腦子壞掉了，忘了自己當(dāng)時還買了車位，總價是260萬，借了180，實際60萬中，本金還了23，剩下都是利息。在他腦子壞掉時義憤填膺，知道事實后我馬上刪了“。

張雪峰還表示，以后會少義憤填膺，在沒搞清具體情況，一面之詞的時候不說話，另外要少發(fā)微博，還希望大家別這么關(guān)心自己，最后表示給各位造成的影響深表歉意。

(資料圖片)

隨后，張雪峰又發(fā)文表示，借上熱搜宣布兩個事情，一是為回饋家鄉(xiāng)，讓黑龍江貧困學(xué)子上大學(xué)不愁錢，今年我會再捐款50萬給龍江金秋助學(xué)計劃，資助100名大學(xué)生第一年學(xué)費。二是今年帶貨零食傭金，全部捐出來用于公共教育，定期做表格公示。

此前2月20日，升學(xué)規(guī)劃名師張雪峰在社交平臺個人主頁吐槽稱：“還了6年房貸，每年10萬，一共還了3萬本金，57萬利息……這合理么？？？真的我現(xiàn)在是個文明人，要不然我……”網(wǎng)帖發(fā)出后，引發(fā)普遍關(guān)注和網(wǎng)友熱議。

事實上，在銀行辦理房貸業(yè)務(wù)時，有兩種還款方式可以選擇，一種是等額本息，一種是等額本金。

等額本息指的是還款期內(nèi)，每個月以相同的金額償還本息，也就是每月還款金額一致，其中部分是利息，部分是本金，利息會逐月遞減，本金會逐月增加。也就是說，等額本息在前期需要還更多的利息。

等額本金，在還款期內(nèi)，將貸款總額等分，每個月償還相同的本金，以及剩余貸款在該月產(chǎn)生的利息，由于剩余本金逐漸減少，每個月的利息也會相應(yīng)減少，因此等額本金每個月的還貸金額也會逐月遞減。

對于還款方式應(yīng)該選擇等額本息還是等額本金的問題，一位銀行人士表示，這取決于借款人的還款能力。等額本金前期還款壓力大，越到后面越輕松，如果借款人資金充裕，或者說頭幾年還有提前還貸想法的，可以考慮等額本金。相反的，等額本息相對“穩(wěn)”一點，收入相對穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過大的可以選擇這種方式，可以說適合多數(shù)家庭。

需要提醒的是，最近這段時間提前還貸這陣風(fēng)很大，基于上述情況，已經(jīng)還款多年且選擇了等額本息還款的，其實并不建議提前還貸。也就是說，你已經(jīng)在前期支付了大部分利息，越到還款后期，本金占比越高，利息占比越小，提前還款有點“虧”。

另外，還有以下三種情況，提前還貸也不是那么劃算。

比如選擇公積金貸款的，由于公積金貸款利率低于商貸，可以不用考慮提前還貸；還款時間不足一年的，銀行可能會要求收取違約金，這種情況建議再等等；最后就是投資理財?shù)氖找娓哂谫J款利率的投資人士，也不適合提前把錢還給銀行。

上游新聞綜合橙柿互動，張雪峰老師微博

編輯：李坐廷

責(zé)編：周尚斗

審核：馮飛

關(guān)鍵詞：