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吐槽“還60萬房貸利息57萬”張雪峰發文致歉 房貸該怎么還?|新消息

發布時間:2023-02-22 18:00:03   來源:上游新聞    

日前,考研名師張雪峰在個人微博上吐槽稱“6年還60完房貸利息57萬”,引發熱議。2月22日,張雪峰發文道歉,表示自己沒搞清具體情況,朋友弄錯了。

“澄清一下,某友人還貸,以為自己240萬的房子,首付80萬,借了160萬,前兩天發現還有157萬貸款,跟我吐槽!結果此人腦子壞掉了,忘了自己當時還買了車位,總價是260萬,借了180,實際60萬中,本金還了23,剩下都是利息。在他腦子壞掉時義憤填膺,知道事實后我馬上刪了“。

張雪峰還表示,以后會少義憤填膺,在沒搞清具體情況,一面之詞的時候不說話,另外要少發微博,還希望大家別這么關心自己,最后表示給各位造成的影響深表歉意。


(資料圖片)

隨后,張雪峰又發文表示,借上熱搜宣布兩個事情,一是為回饋家鄉,讓黑龍江貧困學子上大學不愁錢,今年我會再捐款50萬給龍江金秋助學計劃,資助100名大學生第一年學費。二是今年帶貨零食傭金,全部捐出來用于公共教育,定期做表格公示。

此前2月20日,升學規劃名師張雪峰在社交平臺個人主頁吐槽稱:“還了6年房貸,每年10萬,一共還了3萬本金,57萬利息……這合理么???真的我現在是個文明人,要不然我……”網帖發出后,引發普遍關注和網友熱議。

事實上,在銀行辦理房貸業務時,有兩種還款方式可以選擇,一種是等額本息,一種是等額本金。

等額本息指的是還款期內,每個月以相同的金額償還本息,也就是每月還款金額一致,其中部分是利息,部分是本金,利息會逐月遞減,本金會逐月增加。也就是說,等額本息在前期需要還更多的利息。

等額本金,在還款期內,將貸款總額等分,每個月償還相同的本金,以及剩余貸款在該月產生的利息,由于剩余本金逐漸減少,每個月的利息也會相應減少,因此等額本金每個月的還貸金額也會逐月遞減。

對于還款方式應該選擇等額本息還是等額本金的問題,一位銀行人士表示,這取決于借款人的還款能力。等額本金前期還款壓力大,越到后面越輕松,如果借款人資金充裕,或者說頭幾年還有提前還貸想法的,可以考慮等額本金。相反的,等額本息相對“穩”一點,收入相對穩定,經濟條件不允許前期投入過大的可以選擇這種方式,可以說適合多數家庭。

需要提醒的是,最近這段時間提前還貸這陣風很大,基于上述情況,已經還款多年且選擇了等額本息還款的,其實并不建議提前還貸。也就是說,你已經在前期支付了大部分利息,越到還款后期,本金占比越高,利息占比越小,提前還款有點“虧”。

另外,還有以下三種情況,提前還貸也不是那么劃算。

比如選擇公積金貸款的,由于公積金貸款利率低于商貸,可以不用考慮提前還貸;還款時間不足一年的,銀行可能會要求收取違約金,這種情況建議再等等;最后就是投資理財的收益高于貸款利率的投資人士,也不適合提前把錢還給銀行。

上游新聞綜合橙柿互動,張雪峰老師微博

編輯:李坐廷

責編:周尚斗

審核:馮飛

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